RSS

Городской портал госуслуг

Система полной оплаты капремонта собственниками квартир

03.03.2015
капитальный ремонт.jpg

Депутат Московской городской Думы Степан Орлов рассказал об объектах ремонта в жилых домах, льготах для малообеспеченных семей.

По его словам, решение об установлении размера взноса принималось сложно, подробно и серьезно обсуждалось до принятия. Нужно было найти объективную сумму, которой хватит на реальный ремонт, а не на показательную покраску подъезда, или замену одной системы. С другой стороны, сумма должна была стать посильным бременем для москвичей.

Говоря о введении обязательной платы за капремонт, С. Собянин настаивал на предварительном принятии мер социальной защиты населения. На прошлой неделе был принят закон города, внесенный мэром, по которому в плату за капремонт вводятся жилищные субсидии для малообеспеченных семей. Те семьи, где плата за жилищно-коммунальные услуги превышает 10 процентов от совокупного дохода, получают субсидию города как раз на эту разницу. Плата за жилищно-коммунальные услуги вырастет на размер платы за капитальный ремонт, и для мало обеспеченных семей будет субсидироваться по такой же схеме. Льготы на капремонт будут действовать для всех категорий граждан, которые пользуются ими при оплате жилого помещения. Ветераны, инвалиды войны, труженики тыла, ветераны труда, чернобыльцы, блокадники, малолетние узники фашистских концлагерей, дети-сироты будут платить 50 процентов от суммы взноса.

В июле 2015 года собственники квартир начнут платить обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт домов. Сейчас жильцы должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Можно либо самостоятельно копить средства на специальном счете, либо доверить хранение средств Фонду капитального ремонта. При изменении уровня инфляции и зафиксированным Росстатом ростом цен на товары и услуги в стране, городское руководство скорректирует тарифы, и проследит за общим уровнем оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Москвичи осознают необходимость ремонта и его своевременную оплату. Вступая в права владения квартирой, мы вступаем в права владения своей долей в общем домовом имуществе: крыша, фундамент, подвал, стены, лифт и так далее. В капитальный ремонт входит ремонт кровли, фасада, фундамента, подвала, всех инженерных систем, таких как, системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, системы газоснабжения. Кроме того, будут ремонтироваться системы удаления дыма, пожаротушения, лифт и мусоропровод. И в некоторых сериях домов - внутренние водостоки. Сроки капитального ремонта своего дома назначаются Жилищной инспекцией, которая раз в пять лет проверяет исправность всех элементов дома.

Жители выбирают одну из двух моделей накопления средств. Первый вариант - открыть на свой дом индивидуальный специальный счет, которым управляет ТСЖ, ЖСК или управляющая компания. И все действия с этими деньгами обязательно должны согласовываться на общем собрании собственников квартир. Второй вариант, когда общее собрание дома принимает решение о накоплении средств на счету регионального оператора. Региональный оператор - это некоммерческая организация, учрежденная столичным правительством, фактически, городская организация. На ее счет поступят средства, и она станет проводить конкурсы, отбирать подрядчиков и проводить ремонты во всех домах.

Если жильцы решили копить деньги сами, то, конечно, они становятся самостоятельнее в распределении средств. Вы накопили, допустим, 3 миллиона рублей и провели на эти 3 миллиона ремонт крыши. Но если работа идет через регионального оператора, общее собрание жильцов все равно уполномочивает конкретных лиц, которые будут участвовать в контроле работ, в открытии ордера на работы, в приемке работ, и будут иметь возможность контролировать все этапы ремонта.

Региональный оператор, в случае открытия специального счета, тратит с него деньги только на капремонт. Их нельзя выделить на зарплату, компьютеры, или машины, только ремонт, фундамент, подвал, кровля и так далее. За этим жестко проследит банк, в котором открыт спецсчет.

Важна активная позиция москвичей, например, сейчас на "Активном гражданине" как раз идет голосование по открытию индивидуальных специальных счетов. Возможно создание специального интернет - сервиса для контроля над проведением капремонта, но сначала должен заработать фонд.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати