RSS

Городской портал госуслуг

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

30.06.2011
06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Правила, утвержденные данным постановлением, начинают действовать по истечении 2 месяцев со дня внесения изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306.
Министерству регионального развития Российской Федерации поручено разработать проект соответствующего нормативного документа в течение 3 месяцев.
С вступлением в силу Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, утрачивают силу Правила предоставления коммунальных у слуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ № 307 эт 23.05.2006 г.
Основные нововведения и новые понятия:
-    Правила вводят новый раздел, содержащий порядок заключения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, включающий перечень условий, которые должны содержать такие договоры и порядок их заключения;
-    четко определен перечень лиц, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, закреплены случаи, в которых ресурсоснабжающая организация может являться  исполнителем коммунальных услуг;
-    определен момент, с которого исполнитель обязан приступить к оказанию коммунальных услуг;
-    предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги платежному агенту исполнителя или банковскому платежному агенту;
-    сокращен срок неоплаты коммунальных услуг, после которого их предоставление может быть ограничено (с 6 мес. до 3 мес.), а также уточнен порядок расчета суммы задолженности;
-    детализирована процедура проведения проверок в целях установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
-    закреплено право потребителей устанавливать комнатные приборы учета (актуально для коммунальных квартир);
-    законодательно закреплена организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации отнесены к деятельности по содержанию и ремонту жилья (внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491) и т. д.
Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, в частности:
-    определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
-    плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
-    подлежащий оплате объем коммунальных услуг на обще домовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды;
-    исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года;
-    детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения;
-    детализирован  порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах;
-    предусматривается введение новых видов нормативов потребления на общедомовые нужды в многоквартирном доме;
- закрепляется, что при непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечение трехмесячного срока — по нормативу потребления коммунальных услуг;
- в целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета;
введена обязанность исполнителя предоставить потребителю-гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Потребитель вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой либо нет. При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
Министерству регионального развития поручено:
-    утвердить примерную форму платежного документа;
-    примерные условия договора управления многоквартирным домом;
-    примерные условия энергосервисного договора в целях экономии ресурсов на места общего пользования в многоквартирном доме;
-    критерии отсутствия технической возможности установки прибора учета и порядок оформления факта отсутствия такой возможности;
-    совместно с Министерством экономического развития и Федеральной службой по тарифам разработать и внести в Правительство РФ изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 306.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати